SER INQUILINO CUESTA 39% MÁS PARA SEGUIR SIENDO CLASE MEDIA
Una familia propietaria necesitó $2.603.556 en agosto para ser clase media en CABA; una inquilina, $3.611.814 — 39% más. IDECBA, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, agosto 2026.
Una familia propietaria necesitó $2.603.556 en agosto para ser clase media en CABA; una inquilina, $3.611.814 — 39% más. IDECBA, Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, agosto 2026.
EL DATO CLAVE: una familia propietaria necesito $2.603.556 en agosto para ser clase media en CABA. Una familia inquilina necesito $3.611.814 -39% mas- porque el esquema oficial no contempla el alquiler. La diferencia completa equivale, numero a numero, al alquiler promedio de un 3 ambientes.
Según el IDECBA (Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires), una familia tipo de cuatro integrantes propietaria de su vivienda necesitó $2.603.556,34 en agosto de 2026 para ser considerada clase media, con un aumento mensual de 1,7% en línea con la inflación oficial porteña. Al sumar el alquiler promedio de un departamento de 3 ambientes ($1.008.258, en base a datos de Argenprop procesados por el propio instituto), el piso sube a $3.611.814,34 para una familia inquilina.
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Clase media, familia propietaria | $2.603.556 |
| Clase media, familia inquilina | $3.611.814 |
| Brecha propietario vs. inquilino | +39% |
| Alquiler promedio, depto. 3 ambientes CABA | $1.008.258 |
| Línea de indigencia (familia de 4) | $903.930 |
| Línea de pobreza (familia de 4) | $1.651.798 |
| Piso del sector acomodado | $8.331.380 |
Fuente: IDECBA — Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Sistema de Canastas de Consumo, agosto 2026.
La línea de indigencia subió 2,6% mensual y la de pobreza 2,0%, ambas por encima del 1,7% del umbral de clase media: los escalones más bajos de la escalera social se encarecen más rápido que el techo de entrada a la clase media. Y hacia arriba, la distancia es todavía mayor: se necesitan $8.331.380 para el sector acomodado, 3,2 veces el umbral de clase media propietaria.
«En CABA, ser clase media depende menos de tu sueldo y más de si sos dueño o inquilino. Dos familias con el mismo ingreso pueden estar, en los hechos, a un escalón de distancia.»
— Agop Karagoz, Director, KARTAL ConsultingFuente: IDECBA — Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, agosto 2026. Elaboración propia — KARTAL Consulting.